Situé dans la charmante ville d'Aix-en-Provence, cet appartement de type T3/4 saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié. Niché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1970, cet appartement bénéficie d'une superficie de 82.76m², offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses occupants. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée et aménagée de manière moderne. Avec ses deux chambres spacieuses, cet appartement offre des espaces de repos paisibles et confortables. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon orienté à l'Ouest, idéal pour des moments de détente en plein air. Cet appartement bénéficie de nombreux avantages, notamment la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un ascenseur pour un accès facile aux étages, et un système de chauffage au gaz naturel pour un confort thermique optimal. La résidence sécurisée avec interphone offre un cadre de vie tranquille et paisible, idéal pour les familles et les professionnels en quête de sérénité. En termes d'annexes, une place de parking est mise à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute sécurité. En excellent état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et la qualité de vie qu'il propose. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1260.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 260.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 6€/m²).