BOULOGNE-BILLANCOURT – LOCAL PROFESSIONNEL D’EXCEPTION AVEC TERRASSE Situé au sein d’un immeuble récent de standing, découvrez ce superbe local professionnel de 167 m², niché au 4ᵉ étage avec ascenseur, offrant un cadre de travail à la fois moderne, lumineux et parfaitement optimisé. Pensé pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses, le bien propose une configuration flexible : bureaux fermés, open-space et salle de réunion, permettant une organisation fluide et adaptée à tout type d’activité. Atout rare : une terrasse accessible directement depuis les bureaux, véritable espace de respiration pour vos équipes au quotidien. Le local est loué meublé, avec rangements intégrés, et dispose de deux sanitaires, garantissant confort et fonctionnalité. Prestations de qualité : - Climatisation - Faux plafonds avec éclairage intégré - Espaces prêts à l’emploi, aucun travaux à prévoir Stationnement : jusqu’à 4 places de parking en sous-sol (dont 2 obligatoires), un véritable avantage dans le secteur. Idéal pour professions libérales, sociétés de services, activités commerciales ou bureaux, ce bien allie image, confort et efficacité dans un environnement recherché. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Galievsky mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752277467, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 5292.00 euros / trimestre. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 560.00 euros / trimestre. Zone soumise à encadrement : non. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1685 euros (soit 10€/m²).