* Appartement T3/T4, 82 m2 meublé – 21 m² de balcon – Écoquartier La Vallée * * LOUÉ * T3/T4 situé à l’écoquartier LaVallée à Châtenay-Malabry, découvrez ce magnifique appartement meublé aux prestations haut de gamme, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Il se compose de : • Une entrée donnant accès à un WC et une salle d’eau • Un séjour de 41m2 baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 21 m², parfait pour profiter des beaux jours. • Cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager moderne, nombreux rangements). • Espace nuit : o Une chambre parentale de 12m2 avec sa salle de bain et wc o Une chambre de 9,20 m2 • Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. *Option 3ᵉ chambre : L'agencement modulable permet, sur demande et à la charge du locataire, d'installer une cloison afin d'aménager une 3ᵉ chambre fermée (avec un ajustement de loyer à prévoir). Le quartier & la localisation : Situé dans l'écoquartier LaVallée, vous profitez de toutes les commodités à pied : commerces de proximité, supermarché, groupe scolaire, ferme urbaine et accès direct au Tramway T10 (rejoignant le RER B en quelques minutes) ainsi qu'à la proximité immédiate du Parc de Sceaux. Informations financières & Conditions : • Loyer : 1 620 € / mois (hors charges) • Montant des charges : 230 € / mois • Dépôt de garantie : 3000 € • Honoraires à la charge du locataire : 810 € commission d’agence et 246 € pour l’état des lieux. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryam Karimi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 814700662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1850.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 230.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3000 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 810 euros (soit 9€/m²).