A LOUER - T4 - 3 chambres Au pied des commerces et de la gare d’ENGHIEN LES BAINS. DISPONIBLE A PARTIR DU 15 juillet 2026 Charmant appartement de 79 m², 3 chambres, situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble de caractère avec ascenseur. Entièrement rénové en 2021 par une architecte, cet appartement allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Chaque espace a été pensé avec soin, offrant une atmosphère chaleureuse, cosy et fonctionnelle. L’entrée dessert une belle pièce à vivre baignée de lumière, exposée plein sud, avec une cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale pour recevoir. La partie nuit se compose de : 3 chambres, Un dressing indépendant, Une salle d’eau, Un WC séparé avec espace buanderie, très pratique au quotidien. Une cave d’environ 4 m² complète ce bien. Des parkings sont disponibles à la location à proximité. Location vide – Bail de 3 ans renouvelable par tacite reconduction. Loyer hors charges : 1 450€ Provision de charges mensuelles : 150€ Loyer charges comprises : 1 600 € Dépôt de garantie : 1 600€ Honoraires TTC à la charge du locataire : 790€ En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€ TTC/m² (237€ TTC) NB : Location soumise à étude de solvabilité et validation du dossier par assurance loyers impayés. VISITE APRÈS VALIDATION DU DOSSIER COMPLET. MERCI D'ENVOYER UN SMS AVEC VOS NOM, PRENOM, EMAIL ET APPARTEMENT CONCERNÉ AFIN DE RECEVOIR UN LIEN POUR DÉPOSER VOTRE DOSSIER. A NOTER : SEULS LES CANDIDATS AYANT TRANSMIS UN DOSSIER COMPLET SERONT RECONTACTÉS POUR VISITER. Contactez-moi dès maintenant pour toute demande ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 352 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1450 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 790 euros (soit 10€/m²).