*Appartement Lumineux et Spacieux à Ermont - Idéal Famille* Situé à Ermont, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construit en 1974 et bien entretenu, cet appartement est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Des Travaux sont en cours sur la copropriété ( à la charge du vendeur ), comprenant : - Changement des volets, des VMC - Isolation par l'extérieur des immeubles et des caves *Description des Pièces:* - 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards offrant un espace de vie privé pour chaque membre de la famille. - 1 salle d'eau moderne et fonctionnelle. - 1 WC séparé pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée. - 1 salon lumineux. *Avantages de l'Appartement:* - Luminosité : Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle à toutes les pièces. - Emplacement : Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre une excellente accessibilité. - Confort : Doté de la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable. - Sécurité : Interphone disponible pour un contrôle d'accès sécurisé. - Espaces de Rangement : Possibilité de rangement supplémentaire dans la cave. - Gare de Cernay 5min à pied (20 min de Paris) *Stationnement et Commodités:* - 1 box de stationnement pour garer votre véhicule en toute sécurité. - Possibilité de stationnement facile aux alentours. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir ce bien! * Loyer 1495 euros par mois charges comprises * Loyer de base 1220 euros * 275 euros de charges locatives * Dépôt de garantie: 1220 euros * Honoraires charges locataires: 700 euros En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire à hauteur de 3€TTC/m² La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Joublin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 790484380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1495.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 275.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1220 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 700 euros (soit 9€/m²).