Idéalement situé à 100 m de la place de Verdun, écoles, collèges, lycée, proximité parc animalier et 2mns de la plage, Venez découvrir ce superbe appartement de 79,58m² entièrement rénové à neuf avec son balcon au 5éme étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur et arrêt de bus. Celui-ci est traversant, vous apprécierez le confort de cet appartement aux prestations impeccables et aux nombreux rangements. Il se compose: d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée indépendante, sa vaste pièce de vie d'environ 21,12m² qui donne accès sur le balcon de 9m², Côté nuit: l'appartement propose 3 grandes chambres dont une avec placard 11,63m², 12,80m², 10,57m² avec une salle de bain et WC indépendant complètent ce bien, Pour un confort optimal, un local à vélos commun, un interphone, un gainage à la fibre, une cave. Possibilité de stationnement véhicule. LIBRE DE SUITE. Loyer CC: 1515 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle: 165 euros, Dépôt de garantie: 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 860 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Cerf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 850846536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1515.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 165.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1350 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 860 euros (soit 10€/m²).