Appartement meublé avec Studio Indépendant & Jardin Privatif - Limite Nogent-sur-Marne. Laissez-vous séduire par ce bien offrant le confort et l’intimité d’une maison individuelle non mitoyenne. Idéalement située, à moins de 10 minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces), RER E (gare de Nogent–Le Perreux), plusieurs lignes de bus, deux centres-villes dynamiques (Nogent-sur-Marne et le Perreux-sur-Marne). Accès rapide aux autoroutes A4 et A86. D’une surface de 80 m², cet appartement se vit comme une maison et se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une suite parentale avec accès direct au jardin, d’une élégante salle d'eau et d’un WC séparé. En souplex, un palier, une seconde chambre spacieuse et lumineuse avec dressing, une salle de bains et de nombreux rangements. A cet appartement s'ajoute un studio indépendant de 21 m² comprenant une pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un cellier, parfait pour offrir un espace privé à un adolescent, accueillir des invités en toute autonomie, ou une profession libérale. Côté extérieur, un vrai havre de paix . Une petite terrasse à l’avant de la maison, un jardin privatif sans vis-à-vis à l’arrière, et un emplacement pour un stationnement sécurisé sur le côté. L'ensemble est décoré avec goût, entièrement meublé et bénéficie de faibles charges (50 €/mois). DPE classé D. Un bien rare, conçu pour un confort optimal et une vie paisible. A visiter sans tarder pour apprécier ses prestations et sa flexibilité d'usage. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana-Paula Tomé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 499606143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2450.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 50.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 4800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 800 euros (soit 8€/m²).