DUPLEX T4 – 3 CHAMBRES – DERNIER ÉTAGE – VUE MER & MARSEILLE – BALCON ☀️ 📍 Marseille 4e – Résidence Beausoleil- Boulevard de roux prolongé Venez découvrir ce duplex de type 4, situé au 15e et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et Marseille. Grâce à son exposition SUD-OUEST, l'appartement profite d'une belle luminosité et d'un balcon idéal pour admirer la vue et les couchers de soleil. 🌅 Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie avec salon / séjour avec climatisation • Une cuisine ouverte • Un balcon avec vue dégagée sur Marseille et la mer À l'étage : • 3 chambres avec rangements • Une salle d'eau • Un WC séparé ✨ Les + : ✔️ 15e et dernier étage ✔️ Ascenseur ✔️ Vue mer et panoramique sur Marseille ✔️ Exposition Sud-Ouest ✔️ Balcon ✔️ 3 chambres ✔️ Nombreux rangements ✔️Climatisation ✔️Gardien ✔️ Configuration en duplex permettant de bien séparer les espaces jour et nuit Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou de la colocation grâce à ses trois chambres. Loyer : 1250e/mois charges: 150e/ mois ASSURANCE DE LOYER IMPAYE Revenus mensuels nécessaires : 2.7 fois le montant du loyer charges comprises Garants uniquement pour les étudiants. Frais d'état des lieux inclus dans les honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Stationnement libre et gratuit dans la rue 📩 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Amandine HISPA – iad France La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1300.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2300 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 575 euros (soit 8€/m²).