A louer, Mérignac, av de la Marne Appartement T4 duplex au 3ème et dernier étage comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres donnant sur un balcon et une salle de bains avec WC. A l'étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée et aménagée, donnant sur terrasse de 68m2 environ, une troisième chambre et un WC indépendant. Placards dans l'entrée et dans les chambres. Pour compléter, une place de stationnement en sous sol, un local à vélo et moto commun. Conditions d’éligibilité : CDI hors période d’essai, revenus nets imposables représentant au minimum 3 fois le montant du loyer. Indépendants de plus de 3 ans et retraités soumis aux mêmes conditions de revenus. Revenus cumulables en couple. Étudiants : garant accepté. Pas de garant pour les salariés/indépendants et pas de colocation. Appartement disponible de suite : * Dépôt de granit : 1355,57 euros * Charges : 168,78euros comprenant eau chaude (production) * Honoraire charges locataires : à84,81euros (dont état des lieux entrée) Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maïlys Cherel EI (ID 56233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 169 euros / mois. Dépôt de garantie : 1356 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 830 euros (soit 9.02 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.