EN EXCLUSIVITE : ENTRE MAISON ET APPARTEMENT !! Superbe duplex de 81 m² neuf, de 2025, loué meublé. Il se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, chambre et séjour avec cuisine aménagée et équipée. L'étage, quant à lui, comprend une palier desservant des WC indépendants, salle de bains avec baignoire ainsi que 2 chambres. Les +++ de cet magnifique duplex : - Jardin privatif avec terrasse ! - Résidence neuve, close et sécurisée - Bien économe : DPE B - 3 places de parking privatif en sous-sol - 1 place de parking moto en sous-sol La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lionel Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1700.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 132.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3136 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 784 euros (soit 9€/m²).