★ EMPLACEMENT PREMIUM ★ À proximité immédiate des FACULTÉS DU PETIT-PORT ══════════════════════════════ COLLOCATION 3 CHAMBRES AVENUE DE L’ALVERNE – NANTES Accès ultra privilégié aux campus du Petit-Port TRAMWAY à quelques pas seulement → 2 arrêts pour rejoindre les facultés Tous les services du quotidien à proximité immédiate : supermarché U – boulangerie – commerces de proximité arrêt Bourgonnière accessible rapidement ★★ APPARTEMENT ENTIEREMENT ÉQUIPÉ ★★ Colocation de 3 chambres dans un appartement complet et fonctionnel : • belle entrée • salon lumineux et agréable • cuisine entièrement aménagée et équipée • 3 chambres au total (colocation de 3 personnes) • salle d’eau moderne • nombreux rangements → logement prêt à vivre immédiatement, sans travaux ni installation ★★ CHAMBRE DISPONIBLE ★★ Chambre meublée, confortable et fonctionnelle dans une colocation organisée et agréable à vivre ★★ CONDITIONS FINANCIÈRES ★★ 500 € CC (eau +chauffage+ électricité + internet...) Frais d'agence : 200 € Frais d’état des lieux : 60 € ★★ POINTS FORTS ★★ ✔ Emplacement exceptionnel pour étudiants / facs ✔ Accès immédiat tramway ✔ 2 arrêts des facultés du Petit-Port ✔ Commerces accessibles à pied ✔ Appartement entièrement équipé ✔ Colocation 3 chambres optimisée DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Visites et informations sur demande Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 500.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 840 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 200 euros (soit 2€/m²).