Dossier complet à transmettre par mail avant une visite (garantie loyer impayé) !!! NOISY-LE-SEC - APPARTEMENT - T4 68M² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Bien situé à Noisy-le-Sec, cet appartement en très bon état occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux construite en 1950. Avec ses 68 m² habitables et son agencement en 4 pièces, il offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, complété par un parking libre dans la copropriété et une cave. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le salon et la salle à manger, distincts, forment un espace de vie agréable et lumineux. La cuisine, séparée, complète bien cet agencement. Le bien dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une belle distribution pour un usage familial. Loyer 1200€/mois charges comprises La résidence, sécurisée par un digicode et un interphone, est équipée d'un ascenseur. Le chauffage collectif au gaz naturel est distribué par radiateurs, et la fibre optique est disponible. Un parking libre dans la copropriété et une cave complètent les équipements de ce bien. L'appartement bénéficie d'une localisation pratique : le RER E et le tramway T1 sont accessibles à 350 m, les commerces à 350 m et les établissements scolaires à 550 m. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Thommas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 489692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1200.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 198.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 836.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1006.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1002 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 686 euros (soit 10€/m²).