Idéalement placé métro Convention, superbe appartement dans un bel immeuble Haussmannien Coup de cœur assuré pour ce bien situé au 2ème étage d'un immeuble Haussmannien plein de charme. Vous êtes accueillis par une belle entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, lumineux, profite d'un balcon filant qui court sur toute la façade — un vrai plus pour prendre l'air ou installer quelques plantes sans perdre un mètre carré à l'intérieur. Une pièce supplémentaire s'adapte à votre mode de vie : salle à manger, bureau ou 3ème chambre, à vous de choisir selon vos besoins. S'ajoutent deux belles chambres, une salle de douche et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Côté cuisine, une pièce spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir. Un bien rare, dans un cadre Haussmannien authentique, à deux pas du métro. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 314 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoni Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 982586380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2420.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 200.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1917.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 2298.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 2220 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 822 euros (soit 12€/m²).