À LOUER - MEUBLE - Appartement T4 en duplex 80 m2 environ - plaine de Baud - avec parking (sous-sol), terrasse et balcons Découvrez cet agréable appartement idéalement situé plaine de Baud à Rennes, offrant confort et fonctionnalité. Situé au neuvième et dernier étage. Description : Une entrée avec placard pour un rangement optimisé. Une cuisine ouverte sur la pièce principale (avec salle à manger et salon) Une salle de bain avec WC Une grande terrasse (24 m2 environ) Un balcon (6 m2 environ) A l’étage Trois chambres Une salle d’eau avec séparé WC Un balcon (6 m2 environ) Les plus : Une terrasse avec vue dégagée exposée Ouest. Une place de stationnement en sous-sol, pratique et sécurisé. Appartement situé en hyper proximité de toutes les commodités (transports et commerces). Chauffage urbain. Rappel des conditions financières : Loyer de base 1750 € Provision sur charges 150 € (charges de copropriété intégrant le chauffage et l’eau chaude) Soit un loyer charges comprises : 1900 €/mois Honoraires de location à charge locataire : 722 € Honoraires d'état des lieux : 240 € Dépôt de garantie :3500 € Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1900.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 150.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 3500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 722 euros (soit 8€/m²).