A louer Magnifique Duplex Rénové de 103 m² avec Jardin Privé – Riedisheim Centre Situé en plein cœur de Riedisheim, dans un immeuble de seulement 4 logements, ce superbe duplex de 102,56 m² (loi Carrez) vous séduira par sa rénovation soignée, son charme et son jardin privatif. À seulement quelques minutes de Mulhouse et de la gare, vous bénéficiez d’un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Places de stationnement dans la rue. Le bien se compose comme suit : Au premier niveau : une cuisine entièrement équipée avec un ilôt central, une salle à manger lumineuse, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. À l'étage : un beau palier distribue deux chambres ainsi qu’un salon chaleureux et lumineux, avec de magnifiques sols en parquet massif, qui ajoutent une touche d’élégance et de caractère à l’espace nuit. À l’extérieur, un charmant jardin privatif exposé Sud et sans vis vis vous attend, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce duplex marie à merveille le cachet de l’ancien (parquets, volumes) et le confort contemporain (rénovation récente, équipements de qualité). Le petit plus, commerces à proximité, le jardin privatif et faibles charges. 👉 Un bien rare sur le secteur, coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique à Riedisheim. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Gresser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 814405734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1280.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1200 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 3€/m²).