SAINT-GERMAIN-EN-LAYE - APPARTEMENT - T4 - 75M² - PARKING - LUMINEUX Cet appartement 4 pièces à Saint-Germain-en-Laye vous plaira par son exposition sud-ouest, sa bonne luminosité naturelle et son état soigné, au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. D'une surface habitable de 75 m², il s'articule autour d'un séjour de 25 m², lumineux grâce à son double ensoleillement, qui constitue le cœur de l'appartement. L'entrée dessert l'ensemble des pièces : une cuisine séparée de 7,5 m², fonctionnelle et bien agencée, ainsi que 3 chambres aux configurations variées. La chambre principale, spacieuse avec ses 12 m², offre un vrai confort, tandis que les deux autres chambres, plus cosy, conviennent bien à un usage bureau ou chambre d'enfant. Un dressing complète la distribution, apportant un rangement structuré au quotidien. Une salle de bain avec WC finalise cet agencement pratique et bien pensé. L'appartement bénéficie du chauffage collectif au gaz par radiateurs, de la fibre optique et d'un interphone, pour un confort moderne au sein d'un bâti ancien de caractère. À l'extérieur, une place de parking est incluse, atout appréciable dans ce secteur. La situation géographique est pratique : une pharmacie et une crèche à 50 m, un arrêt de bus et un Carrefour City à 100 m seulement, pour un quotidien facilité à pied. Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir ce bien par vous-même et apprécier tout son potentiel. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guojun Liu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 803554310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1680.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 280.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 2800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 900 euros (soit 12€/m²).