À LOUER - Appartement T4 de 83m² environ à Saint-Grégoire avec 2 garages fermés (en sous-sol) et terrasse. Découvrez cet appartement lumineux situé rue du halage à Saint-Grégoire, offrant confort et fonctionnalité. Au premier étage sur trois étages dans une résidence de 2012. Description : Une entrée avec placards pour un rangement optimisé Une cuisine aménagée et équipée lave-vaisselle, four, plaque induction, hotte, réfrigérateur/congélateur) ouverte sur le salon/séjour Trois chambres dont deux avec placards Une salle de bain (avec emplacement lave linge) Une salle d'eau Un WC séparé avec lave-mains Une terrasse de 10 m² environ Chauffage individuel au gaz de ville. Les plus : Immeuble de standing avec ascenseur, interphone et fibre optique. Deux garages fermés et électrifiés, bénéficiant chacun de l’éclairage et de prises électriques, idéals pour stationner, stocker ou bricoler Disponible. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à 15 minutes du centre de Rennes en bus et métro, ainsi que de nombreux commerces de proximité (boulangerie, boucherie, centre esthétique) à moins de 50m. Pour les amoureux de la nature, le chemin de halage pour des balades à vélo est également à proximité. Rappel des conditions financières à la charge du locataire : Loyer de base : 1050 € Provisions sur charges : 120 € (charges de copropriété) Soit un loyer charges comprises : 1170 €/mois Honoraires de location : 525 € Honoraires d'état des lieux : 249 € Dépôt de garantie : 1050 € Pour organiser une visite, merci de me transmettre vos éléments via DosseriFacile (dossier de location numérique de l'Etat) par mail. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1170.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 120.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1050 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 525 euros (soit 6€/m²).