EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN D'HERES - COLOCATION DE 3 CHAMBRES DANS GRAND T4 A 20 minutes en transports en commun et 10 minutes en vélo du campus universitaire, découvrez cette résidence de standing de 2003. Ce grand T4 de 87 m² situé au 3ème étage avec ascenseur accueillera confortablement 3 étudiant.e.s : Entrée avec rangements, belle pièce de vie avec coin salon et salle à manger ouverte sur la grande cuisine toute équipée avec lave-vaisselle, WC séparés et salle de bains avec machine à laver. Toutes les chambres font plus de 11 m² et seront équipées d'un lit simple, d'un dressing et d'un bureau. Une loggia extérieure permettra de stocker vélos, affaires outdoor... Le gros plus est la terrasse de 23 m² exposée plein Sud vous offrant vue et espace extérieur agréable. Chauffage et eau chaude individuels au gaz, double vitrage PVC et volets roulants manuels Tram D, Bus C5, C8 et 16 à proximité ! Chaque chambre est proposée à 550 E toutes charges comprises (forfait pour eau, électricité, gaz, charges de copropriété, taxe d'ordures ménagères) Dépôt de garantie : 900 E Honoraires d'agence : 200 E Zone d'encadrement des loyers : loyer de référence : 343 E loyer de référence majoré : 412 E Complémente de loyer (terrasse) : 38 E Libre au 25 juillet 2026 Photo de la chambre non contractuelle. Contactez moi pour connaître les modalités de cette colocation et organiser votre visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 550.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 347.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 417.00 euros / mois. Montant du complément de loyer : 33.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 200 euros (soit 6€/m²).