Magnifique appartement T4 en triplex neuf – Saint-Paul Centre Situé au cœur du très recherché centre-ville de Saint-Paul, ce superbe appartement T4 en triplex, loué non meublé, développe une surface habitable de 74 m² ainsi qu'une terrasse d'environ 16m2. Occupant le 3ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, il offre un cadre de vie calme et agréable, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités. L’appartement se compose : * d’un séjour lumineux, * d’une cuisine aménagée et équipée, * d’un WC indépendant au niveau principal, * d'une terrasse. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Au niveau inférieur, une troisième chambre dispose de son propre point d’eau et d’un WC, offrant un espace idéal pour une suite parentale, un adolescent ou une activité professionnelle. Une place de parking privative complète ce bien. Les + : * Dernier étage * Appartement en triplex * Résidence avec ascenseur * Place de stationnement privative * Emplacement recherché en centre-ville de Saint-Paul Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 100.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1500 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 600 euros (soit 8€/m²).