*Appartement Lumineux T4 meublé avec Balcon - Résidence Standing - Villefranche-sur-Saône* Situé au 10ème et dernier étage dans une résidence sécurisée à Villefranche-sur-Saône, cet appartement T4 venant d’être rénové offre des prestations haut de gamme pour un confort optimal. Avec ses 78m², cet appartement lumineux est un véritable cocon moderne et chaleureux. *Description des Pièces :* - 2 Chambres spacieuses, idéales pour une vie en famille. - 1 Salle d'eau et 1 WC séparé pour plus d'intimité - 1 Cuisine équipée fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas - 1 Séjour agréable offrant un espace de vie convivial et lumineux - 1 Salle à manger pour partager de bons moments en famille ou entre amis - 1 Balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur privilégié pour se détendre *Avantages du bien :* -Appartement Meublé (certains meublés peuvent être enlevés si vous souhaitez apporter les votres) - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et accès restreint pour une tranquillité assurée - Chauffage au gaz naturel avec radiateurs pour un confort thermique optimal - Fibre optique - 2 Ascenseurs pour un accès facilité à votre étage - Espace de rangement intégré pour plus de praticité au quotidien *Environnement et Commodités :* Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une exposition est et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Proche des commerces locaux, d’un supermarché des écoles et des transports en commun, il assure un cadre de vie pratique et agréable. *Annexes :* - 1 Place de parking en extérieur pour stationner en toute sécurité - 1 Balcon pour profiter de l'extérieur et de la vue dégagée - 1 Cave, espace de stockage supplémentaire. Loyer mensuel 800€ Hors charges Charges mensuelles 190€ comprenant : -Chauffage collectif au Gaz -Entretien des parties communes -Eau chaude et Froide. Seul l’abonnement d’électricité reste à votre charge, ce qui ne représente pas une dépense importante car le chauffage et l’eau chaude sont au gaz et non électrique ! Loyer mensuel toutes charges comprises 990€ (à l’exception de l’électricité) Cet appartement moderne et soigné saura séduire les amateurs de confort et de standing. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Villefranche-sur-Saône. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 982402760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 990.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 190.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 800 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 787 euros (soit 10€/m²).