Situé dans la commune de Villeneuve-sur-Yonne, un appartement de 72,49m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux, comprenant 2 chambres, une salle d'eau moderne, un WC séparé ainsi qu’une buanderie très pratique. Une belle cuisine neuve ouverte, entièrement équipée et un salon de 19,06m². Situé au sein d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement est situé au rez-de-chaussée, offrant une belle luminosité. L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir, prêt à emménager. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour les familles ou les jeunes actifs à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Visite seulement sur dossier complet, garantie visale accepté. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 890.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 0.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 890 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 790 euros (soit 8€/m²).