🏡 COLOCATION MEUBLÉE – APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AULNAY-SOUS-BOIS CENTRE GARE SUD 📍 Emplacement PREMIUM : Place du Général Leclerc – Aulnay-sous-Bois Vous recherchez une colocation moderne, confortable et idéalement située ?
Découvrez cette superbe colocation meublée de 117 m², entièrement rénovée et isolée. Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, pratique et convivial, cette colocation est idéale pour étudiants et jeunes actifs. * PAS DE VISITES SANS DOSSIER COMPLET * 🛏️ 4 CHAMBRES DISPONIBLES : Chambre XL – 19 m² avec dressing ✨ Grande chambre spacieuse et lumineuse avec grand placard
💶 780 € charges comprises Chambre Confort – 19 m² ✨ Belle surface et pièce lumineuse
💶 750 € charges comprises 2 Chambres Cosy – 13,5 m² et 12 m² ✨ Fonctionnelles, confortables et parfaitement optimisées
💶 680 € charges comprises / chambre Toutes les chambres sont entièrement meublées et prêtes à vivre : ✔ Lit avec matelas
✔ Oreillers
✔ Couette / couvertures
✔ Draps & parure de lit
✔ Table de chevet
✔ Armoire / rangement
✔ Bureau + chaise 👉 Vous posez vos valises, tout est prêt. 🏠 ESPACES COMMUNS Des espaces pensés pour une vraie vie en colocation confortable : 🍽️ Grande cuisine dinatoire lumineuse, aménagée et entièrement équipée : ✔ Réfrigérateur / congélateur
✔ Four
✔ Plaque de cuisson
✔ Hotte
✔ Lave-vaisselle
✔ Nombreux rangements 🚪 Grande entrée accueillante 🚿 Salle d’eau moderne avec :
✔ WC
✔ Machine à laver 🚽 Second WC indépendant 🏢 Petite copropriété calme et agréable 🔥 Chauffage individuel gaz
🚿 Eau chaude individuelle gaz 📍 EMPLACEMENT IDÉAL – TOUT À PROXIMITÉ Un quotidien ultra pratique sans voiture ! 🚆 Gare d’Aulnay-sous-Bois à 3 minutes à pied RER B Ligne K Tram T4 🛍️ Tous commerces au pied de l’immeuble (Boulevard de Strasbourg) 🏥 Environnement médical complet : Médecins généralistes & spécialistes Centres médicaux Laboratoires d’analyses Hôpital 🎓 Parcours scolaire complet à proximité :
Crèche • Écoles • Collège • Lycée • BTS 🚗 Autoroutes à 5 minutes 👥 PROFILS RECHERCHÉS Cette colocation conviendra parfaitement à :
✅ Étudiants
✅ Jeunes actifs
✅ Personnes recherchant un logement propre, calme et qualitatif ✨ LES ATOUTS Colocation meublée clé en main
✔ Appartement entièrement rénové
✔ Isolation récente = confort thermique amélioré
✔ Très beaux volumes
✔ Adresse premium en centre-ville
✔ Petite copropriété tranquille
✔ Transports à 3 minutes 📂 Dossier demandé : • Pièce d’identité • Contrat de travail avec attestation employeur ou certificat de scolarité • 3 dernières fiches de paie / justificatif de revenus • Dernier avis d’imposition • 3 dernières quittances de loyer ou attestation d'hébergement 👉 Si garant : • Pièce d’identité • Contrat de travail avec attestation employeur • 3 dernières fiches de paie • Dernier avis d’imposition 💡 Garantie Visale acceptée 👤 Profil recherché : étudiant(e) ou jeune actif(ve), sérieux(se), respectueux(se) 📩 Merci d’envoyer une courte présentation (situation, profil, disponibilité) + dossier complet Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Vitale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 833344427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 780.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 42.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1476 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 690 euros (soit 5€/m²).