EN EXCLUSIVITE ! Appartement de 104m2 dans la résidence le grand pavois avec ascenseur à La Roche-Sur-Yon, Vendée. à pied de toutes les commodités et à 10min du centre ville, pentagone. Entièrement rénové en 2026, ce bel appartement lumineux vous accueil par une cuisine centrale aménagée et un coin repas/séjour. Un spacieux salon cosy, 3 chambres, un cellier, un débarras, une salle d'eau et un WC séparé. Vous pourrez profiter de deux balcons séparés bien exposé avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Au pied du logement vous aurez un jardin pour vos moments en famille avec un bel espace vert bien entretenu. Résidence avec interphone sous vidéosurveillance. Nombreuses place de parking + visiteurs privé à la résidence. Pas de garage ni de cave. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Monoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 880321971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 950.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 275.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 675 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 748 euros (soit 7€/m²).