MEYLAN – Résidence Les Allées de l’Hermitage Appartement 5 pièces de 118,59 m² – Terrasse plein sud – Domaine sécurisé avec gardien Au cœur de la résidence prisée des Allées de l’Hermitage à Meylan, découvrez ce bel appartement traversant de 118,59 m² situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d’un domaine privé, fermé, sécurisé et gardienné. Dès l’entrée dans la résidence, le charme opère. Parc paysager, étang, court de tennis réservé aux résidents, gardien sur place et accès sécurisés offrent un cadre de vie exceptionnel, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Grenoble et des principaux pôles d’activités. Baigné de lumière grâce à son exposition traversante, l’appartement dispose d’une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur les espaces verts de la résidence. La cuisine contemporaine, aménagée autour d’un îlot central, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un quotidien convivial et fonctionnel. L’espace nuit, bien distinct, se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, de deux WC et de nombreux rangements intégrés. Une cave vient compléter ce bien. DPE : C Les charges comprennent notamment l’entretien des espaces verts et des parties communes, la présence du gardien ainsi que les prestations offertes par cette résidence de standing. Conditions de location Loyer mensuel : 1 556 € hors charges Provision sur charges : 203 € par mois Loyer charges comprises : 1 759 € par mois Vous recherchez un environnement privilégié, sécurisé et verdoyant, tout en restant proche des commerces, des écoles, des transports et de Grenoble ? Je vous invite à me contacter pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Grandjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 828513564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 1759.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 203.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 1387.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 1660.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 1556 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 1190 euros (soit 10€/m²).