NANCY - APPARTEMENT - T5 66M² Découvrez à Nancy cet appartement duplex qui tire parti de sa configuration sur 2 niveaux pour offrir une vraie sensation de maison en ville, avec ses 66 m² répartis en 5 pièces lumineuses au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. L'agencement intérieur séduit par sa logique et sa polyvalence : un salon convivial, une cuisine ouverte et 3 chambres indépendantes assurent une distribution claire et fonctionnelle. La mezzanine, atout du duplex, apporte une dimension architecturale originale et peut aisément être aménagée en espace bureau ou en coin lecture selon les besoins. La salle de bain et les 2 WC séparés complètent confortablement cet ensemble, pensé pour un usage quotidien fluide. Le chauffage individuel au gaz naturel garantit une maîtrise totale des consommations énergétiques. Bien positionné à Nancy, ce duplex bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Lorraine, accessible à seulement 700 mètres, et l'IUT Charlemagne, situé à 1,5 km, un emplacement adapté pour des étudiants ou pour un investissement locatif dans un secteur à forte demande universitaire. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex atypique. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona DE PABLOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 880267992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 800.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 30.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 770 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 500 euros (soit 7€/m²).