Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce STUDIO nécessitant des TRAVAUX À PRÉVOIR vous offre une belle opportunité à saisir. AU 1ER ÉTAGE D’UNE COPROPRIÉTÉ AVEC ASCENSEUR : • Une ENTRÉE avec PLACARD • Un SÉJOUR lumineux • Une CUISINE SÉPARÉE • Une SALLE DE BAIN avec WC EN COMPLÉMENT : • Une CAVE PRIVATIVE CÔTÉ PRATIQUE : • École maternelle et élémentaire Étienne Dolet à seulement 700 m. • Arrêt de bus Mairie d’Alfortville à 400 m. • Gare RER Maisons-Alfort – Alfortville (ligne D) à 350 m, facilitant vos déplacements vers Paris Un bien idéalement placé, à fort potentiel, qui n’attend plus que vous ! Si vous vous reconnaissez dans cette proposition, je vous invite à me contacter pour venir la découvrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33€ par mois (soit 1348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 504 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brian DEBARRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891411381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.