Une petite pépite au cœur de l’Oisans, avec jardin privatif et vue exceptionnelle sur les montagnes ! ALLEMOND – 38114 Vous rêvez d’un pied-à-terre à la montagne, d’un premier achat ou d’un investissement locatif dans un environnement privilégié ? Ce studio de 22 m², situé en rez-de-chaussée, pourrait bien vous séduire par son extérieur exceptionnel et son potentiel d’aménagement en T2. Dès l’entrée, le charme opère : une grande baie vitrée ouvre directement sur un magnifique jardin privatif d’environ 80 m² exposé plein sud, prolongé par une terrasse d’environ 20 m² exposée nord-est. Une configuration idéale pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée et conserver un espace plus frais en plein été. Et surtout… quelle vue ! Depuis le jardin, vous profitez d’un panorama remarquable sur les montagnes et notamment sur le Dôme des Rousses. Un véritable spectacle dont on profite au quotidien, dans un environnement calme et profondément nature. Le jardin dispose également d’un abri permettant de ranger vélos et équipements de montagne, un véritable atout dans ce secteur où les activités de plein air sont reines. À l’intérieur, le studio offre un beau potentiel grâce à sa configuration permettant d’envisager la création d’un véritable T2 selon vos envies et vos besoins. La salle d’eau avec WC vient d’être entièrement rénovée et apporte un confort immédiat. Un emplacement idéal toute l’année : Vous êtes à quelques minutes à pied de l’ascenseur valléen, qui relie Allemond à la station de l’Alpe d’Huez, l’un des domaines skiables les plus réputés des Alpes. Et ce qui fait tout l’intérêt de cet emplacement, c’est que l’ascenseur fonctionne également en période estivale : ski l’hiver, randonnée, vélo et activités de montagne l’été… ici, la montagne se vit toute l’année. Les commerces et commodités sont accessibles à pied en quelques minutes, tout comme de très belles balades au départ du logement. Pour les amoureux de nature, difficile de rêver meilleur cadre : calme, montagne, grands espaces et proximité immédiate des activités et des stations, sans être isolé. La copropriété dispose par ailleurs de grands parkings privatifs, avec de nombreuses places disponibles, permettant de stationner facilement. Un bien aux multiples possibilités, Ce logement conviendra parfaitement : • à un saisonnier souhaitant réaliser un premier achat ; • à un jeune couple ou une personne seule à la recherche d’un pied-à-terre à la montagne ; • à ceux qui souhaitent créer un T2 à leur image ; • ou encore à un investisseur recherchant un bien destiné à la location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d’une activité touristique aussi bien l’hiver que l’été. Un bien rare par son jardin, sa vue, son potentiel et son emplacement. Un petit espace… mais un immense terrain de jeu autour ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette petite pépite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.