SPACIEUX STUDIO MEUBLE ET CLIMATISE DE 41 M² MODERNE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ COMPRENANT GRANDE LOGGIA ET PARKING PRIVE EN SOUS-SOL SECURISE ET CAVE !!! – À DEUX PAS DE LA CURE THERMALE ET DU CENTRE-VILLE ! Idéalement situé, au 2ème étage avec ascenseur, ce grand studio lumineux de 41 m² vous séduira par sa rénovation soignée et son agencement optimisé. Il se compose d’une belle pièce de vie ouverte sur une grande loggia de plus de 10m², d’un coin cuisine moderne, neuve et entièrement équipée, d’une jolie salle d’eau avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’une place de parking privative en sous-sol, ainsi que d'une cave ! Les atouts : rénovation récente avec des matériaux de qualité, double vitrage, bonne isolation, Climatisation, parking sécurisé en sous-sol, ravalement façade neuf. Un bien idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable !!! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie DHONDT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 512268400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.