Anglet, dans une charmante résidence très bien entretenue et calme, à seulement 2 minutes à pied de plage des sables d'or, ce T1 avec jardin privatif est une véritable opportunité. Dans ce studio bien optimisé : - la cuisine fonctionnelle a été pensée pour allier gain de place et confort au quotidien, - le salon lumineux s’ouvre sur une véranda prolongée d’une grande terrasse idéale pour profiter de l’extérieur, et une mezzanine accueille l’espace nuit, libérant ainsi le sol pour plus de rangements. Une salle d’eau avec WC complète l’ensemble. Vous profiterez d’un jardin exposé sud-ouest, ainsi que d’une place de parking privative. Pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie à la fois agréable, calme et baigné de lumière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.24€ par mois (soit 602.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.