ARGELÈS-SUR-MER Bien situé à Argelès-sur-Mer, en deuxième ligne, cet appartement en résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 50 mètres de la plage et à deux pas de l'Allée des Pins. En très bon état, il est idéal pour profiter du cadre méditerranéen. D'une surface habitable de 24 m², ce studio, situé au 1er étage offre un agencement soigné et fonctionnel. Le séjour de 14 m², pièce centrale du logement, est lumineux et bien dimensionné pour un studio. Le coin nuit, cosy et bien agencé, dispose d'un espace de rangement intégré. La salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité. Le logement est équipé d'une climatisation réversible et d'une VMC, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons. Un balcon vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, adapté pour profiter des matinées ensoleillées côté EST. La résidence sécurisée assure calme et sécurité au quotidien. À 600 mètres se trouve une pharmacie, tandis qu'un supermarché est accessible à 2 km. La gare SNCF, à 3 km, facilite les déplacements vers les villes voisines, et l'aéroport est à 30 km. Les établissements scolaires de la maternelle au lycée sont également à proximité. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timéo Galante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 105678213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.