Argelès sur Mer - Appartement neuf avec extérieur et parking – Résidence Mas Roca A seulement quelques minutes de la plage, entre mer Méditerranée et massif des Albères, découvrez cet appartement de 35 m² situé dans la nouvelle résidence Mas Roca, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d’un séjour avec cuisine ouverte d’environ 23 m², d’un espace nuit en alcôve de 5,90 m² et d’une salle d’eau de 6,10 m². Il bénéficie également d’un agréable extérieur comprenant un jardin privatif de 12 m² ainsi qu’une terrasse de 5 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen. Une place de parking privative complète ce bien. Argelès-sur-Mer offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne, avec plus de 10 km de littoral, un port de plaisance animé, des marchés traditionnels et de nombreuses activités culturelles et sportives. Début des visites possible à partir du 26 mars 2026. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Guillem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 904107448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.