BÉCON-LES-BRUYÈRES - STUDIO RÉNOVÉ 24m2 - 2min GARE - HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE À SEULEMENT 2min À PIED DE LA GARE DE BÉCON-LES-BRUYÈRES, découvrez ce studio de 24m2 rénové, avec cuisine séparée, cave et potentiel jardinet. Paris-Saint-Lazare accessible en 7 minutes par la ligne L. Situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, le logement bénéficie d’un agencement particulièrement fonctionnel : Pièce de vie agréable Cuisine séparée et aménagée Véritable salle d’eau avec WC Cave Chauffage collectif HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE Sa configuration en rez-de-chaussée permet d’envisager différents projets : résidence principale, pied-à-terre, investissement locatif ou profession libérale, sous réserve du règlement de copropriété et des autorisations applicables. UN POTENTIEL EXTÉRIEUR Devant le logement se trouve un espace extérieur de type jardinet, actuellement compris dans les parties communes. Son attribution au lot pourrait être proposée lors d’une prochaine assemblée générale de copropriété. Une perspective intéressante pour le bien, sous réserve du vote de la copropriété et des éventuelles autorisations nécessaires. LES ATOUTS ✔ 24 m² entièrement rénovés ✔ 179 000 € ✔ Gare à 2 min à pied ✔ Paris-Saint-Lazare à environ 7 min par la ligne L ✔ Rez-de-chaussée ✔ Cuisine séparée ✔ Cave ✔ Profession libérale possible selon autorisations ✔ Potentiel jardinet Un bien rare par son emplacement, sa rénovation et sa polyvalence. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.16€ par mois (soit 1537.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 908641145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.