! A VENDRE STUDIO MEUBLÉ ! Au pied du métro Gabriel Péri à Asnières (L13), ce studio de 29m² est au 6ème et dernier étage d'une résidence de 2018 avec ascenseur. Il propose : - une entrée avec penderie, - une pièce principale de 17m² donnant sur le balcon, - une cuisine ouverte, - une salle d’eau avec wc, Points d'attention : - vendu loué jusqu'en OCTOBRE 2026, loyer actuel de 895€ charges comprises - petites copropriété (15 lots), faibles charges, - résidence sous garantie décennale jusqu'en 2028, - 2 logements par pallier, - grand balcon sans vis à vis, - location Airbnb autorisée, A proximité : - commerces (boulangerie, boucherie, Picard, marché…) - métro ligne 13 « Gabriel Péri » à 3 mn à pied, Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.