Joli studio vendu entièrement meublé d'une surface au sol de 20m² idéalement situé sur une petite place d'Auriol, à proximité de toutes commodités, parfait pour un investissement en location saisonnière ou comme pied-à-terre. Avec son espace agencé et pensé pour optimiser chaque mètre carré, il vous séduira par son cachet avec de beaux murs en pierre ainsi que par sa luminosité, vous y retrouverez dans la pièce principale un espace cuisine, avec une kitchenette neuve installée en 2024, le studio est également composé d'une jolie salle d'eau mais également d'un superbe balcon de 5m² véritable atout de ce bien ! Ses atouts : - Situation géographique idéale proche des commerces, des transports en commun et des commodités urbaines ; - Balcon de 5m², avec vue sur la placette et sa fontaine, très agréable à l'abris d'un platane - Studio entièrement meublé, tout est neuf y compris cuisine, radiateur, télévision (déductibles des frais de notaires) : prêt à habiter - Possibilité d'installer une climatisation réversible dans le studio Pour découvrir ce petit bijou, je vous invite à me contacter au plus vite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.17€ par mois (soit 146 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 413 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Aumage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 951209535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.