Studio en Hyper-Centre d'Auriol - Idéal Investissement ou Premier Achat Vous rêvez d'un pied-à-terre confortable en plein cœur d'Auriol, à proximité de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce studio de 32m² offre un espace de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des restaurants, des écoles et des transports en commun. Vous profiterez de la vie animée du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. L'intérieur du studio se compose d'une pièce lumineuse pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit, offrant ainsi une belle flexibilité d'aménagement. La cuisine est à aménager selon vos goûts et besoins, laissant libre cours à votre créativité. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. Vous disposerez d'un accès à la fibre optique, idéal pour rester connecté en permanence, ainsi que d'un système de chauffage individuel par convecteurs pour un confort optimal toute l'année. Bien que dépourvu de parking, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité de l'immeuble. De plus, la résidence ne propose pas d'espaces communs extérieurs tels qu'un jardin ou une terrasse, mais la vie citadine d'Auriol vous offre une multitude d'endroits à découvrir et à apprécier. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'un premier achat dans un cadre de vie dynamique, ce studio saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 411239056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.