* BESANÇON * STUDIO * T1 27M² * GARAGE * PARKING * TRÈS BON ÉTAT * 2014 * Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 2014, dans le quartier Saint-Claude ce studio de 26 m² expose plein sud et bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible : un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau et un WC composent un ensemble fonctionnel et bien pensé. Le balcon, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur. Possibilité d'acquérir le mobilier et l'électroménager. La résidence sécurisée offre un cadre sécurisé avec digicode, interphone et vidéosurveillance. L'ascenseur dessert les 4 niveaux de l'immeuble, garantissant un accès pratique au quotidien. Le chauffage collectif distribué par radiateurs assure un confort thermique maîtrisé. Un garage et une place de parking complètent le studio. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou pour loger son enfant étudiant à Besançon. Ce bien est ouvert à l'inter cabinet pour les professionnels de l'immobilier: rapprochez vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel +++ Taxe foncière : 749€ DPE : C Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement soigné, bien exposé et livré avec des annexes complètes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre GUYOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 912080942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.83€ par mois (soit 1090 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Guyot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 912080942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.