À saisir : appartement moderne entièrement rénové et meublé avec soin, au cœur d’un secteur pavillonnaire de Bonneuil-sur-Marne. Vendu meublé/loué, , rendement locatif brut = 6,4 % opportunité investisseur ! Situé au 1er étage et déniché dans une copropriété calme ,. Vous découvrez un bel T1, lumineux , superficie 30,74 m² ,entièrement refait à neuf et meublé avec soin , offrant un confort et un agencement optimisé . Composition : entrée, cuisine équipée moderne, coin nuit aménagé, séjour lumineux donnant sur un balcon plein sud, salle de bain contemporaine et WC séparés. Une place de parking extérieure complète ce bien. L 'appartement vendu loué en meublé :rentabilité stable avec un locataire fiable jusqu'à aout 2026. Loyer actuel : 670 € + 150 € de charges. Points forts : Bus à quelques mètres À 12 minutes à pied du métro Préfecture Accès rapide aux axes routiers À proximité des commerces et du Parc de Rancy Investissement clé en main à ne pas manquer à découvrir sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168€ par mois (soit 2016 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 333 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Amghar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910924620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.