A 2 pas du CHU de Pellegrin et des Facultés – Studio meublé avec parking actuellement loué Idéalement situé à proximité immédiate du CHU, de la faculté de médecine et transports (TRAM et bus) ce studio vous séduira par sa fonctionnalité et son emplacement stratégique. Situé dans une résidence sécurisée, il offre une pièce de vie lumineuse donnant sur une cour intérieure calme, une kitchenette indépendante, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et WC. Vous apprécierez : - L’accès rapide à pied ou en tram aux commerces, espaces verts et pôles étudiants, - Son calme et sa luminosité, parfaits pour étudier dans de bonnes conditions, - Sa place de parking privée, - Le chauffage collectif et l’eau inclus dans les charges, Un bien idéal pour étudiant(e) ou jeune actif(ve) souhaitant allier confort, sérénité et proximité. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solveigue Rivière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990624835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.