EXCLUSIVITÉ – BORDEAUX PEY-BERLAND À découvrir en exclusivité, ce grand studio de 35 m², idéalement situé dans le secteur très recherché de Pey-Berland, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville. Situé au 1er étage d’un immeuble, l’appartement bénéficie d’une exposition Est et se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un cellier privatif situé au rez-de-chaussée de l’immeuble vient compléter le bien et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Grâce à sa belle superficie et à son agencement, le bien peut facilement être transformé en T2, simplement en cloisonnant une partie de la pièce de vie afin de créer une chambre. Son emplacement central, sa superficie et son potentiel en font une opportunité intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Appelghem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 921608766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.