BOULOGNE-BILLANCOURT - APPARTEMENT - T1 16M² Dans une résidence de Boulogne-Billancourt, cet appartement de type studio entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel et soigné, bien situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 niveaux datant de 1940. Avec une surface habitable de 16 m², le bien tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, s'étend sur 13 m² et accueille à la fois l'espace de vie et le coin repas. La rénovation apporte une finition contemporaine. Une salle d'eau rénovée et fonctionnelle (cabine de douche neuve, sèche serviettes, vasque avec rangement). Le logement bénéficie de fenêtres en PVC avec double vitrage, de rangements intégrés, d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant un renouvellement d'air optimal. La connexion fibre optique, le câble TV et la prise téléphonique sont également disponibles. La résidence, fermée et sécurisée par digicode, assure calme et tranquillité au quotidien. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne confortable et pratique. Proche de toutes commodités, nombreux arrêts de bus à proximité immédiate, Métro ligne 10 station Jean-Jaurès , commerces et écoles à 5 min à pied , Parc Edmond de Rothschild à 2 min à pied. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir rapidement. Visite possible sur rendez‑vous, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Allaert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 994859973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.