Appartement à Bourges - Idéal pour Investissement ou Premier Achat! Cet appartement, au 2ème étage, de 26m² se compose d'une pièce principale chambre/salon, d'une salle de bain et d'une kitchenette équipée. L'appartement dispose également d'une cave. Nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour le remettre au goût du jour, cet appartement est une belle opportunité à saisir pour des investisseurs. Il est situé à proximité de l'IUT et permet donc d'avoir des locataires de manière continu. Pour information : Loyer moyen des précédents locataires autour des 370€ (toutes charges comprises). Ce qui offre un rendement très intéressant ! => Estimation : 8% / rendement net (Nous vous invitons à faire vos propres recherches) La résidence dispose d'un digicode, un interphone et une porte blindée pour assurer la tranquillité des résidents. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif qui peut être refacturé au locataire. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 127.33€ par mois (soit 1528 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Bardiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 934772963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.