En exclusivité - A 200m de la plage et de la promenade Marcel Proust, venez découvrir ce studio entièrement rénové de 20m2 au sol (18m2 loi carrez) situé au 2ème étage. Idéal pour un investissement locatif ou petit pied à terre, il est vendu entièrement meublé. Il vous propose: une cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie et une salle de bain avec WC. Une place de parking privative vient compléter ce bien. LES PLUS : résidence très bien entretenue, aucuns travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.26€ par mois (soit 1311.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 837556521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.