66140 CANET-EN-ROUSSILLON Canet-en-Roussillon – Centre et plage à pied À seulement 200 m du bord de mer, studio lumineux situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec banquette-lit, une salle d’eau avec WC, un séjour avec kitchenette, et un balcon agréable avec vue dégagée et aperçu mer. Résidence calme à deux pas des commerces, restaurants et transports. Idéal pour un pied-à-terre en Méditerranée ou un excellent investissement locatif. Actuellement loué jusqu'en août 2026. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 42.29€ par mois (soit 507.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Sommariva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 850703521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.