CERGY - APPARTEMENT - T1 24M² - TRÈS BON ÉTAT - VENDU LOUÉ Un emplacement idéal situé place des Trois Gares, à seulement 100 mètres de la gare de Cergy-le-Haut, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : RER A et Transilien ligne L, permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, avec de nombreux commerces, des établissements scolaires de la maternelle au lycée. Locataire sérieux en place depuis 2018, loyer 585 € HC + 55 € de provision sur charges soit une rentabilité de près de 6%. Un rafraîchissement sera à prévoir au départ du locataire. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.11€ par mois (soit 913.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tomas Morera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 995050325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.