Studio de 28 m² – Avenue Charles Boutet – Charleville-Mézières À vendre, studio de 28 m² à Charleville-Mézières, sur l’Avenue Charles Boutet. Situé dans une copropriété, ce logement peut convenir pour de l’investissement ou un usage personnel. Composition : - Une pièce principale lumineuse avec placard intégré et espace salon/chambre - Une cuisine ouverte, fonctionnelle, avec coin repas - Une salle de bains , WC et rangements - Deux petits balcons filants, accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine Informations complémentaires : - Chauffage collectif - 2ᵉ étage sans ascenseur - Stationnement gratuit facilement disponible autour de l’immeuble - Charges mensuelles : 86 €, comprenant le chauffage, l’eau et l’électricité des parties communes - Potentiel locatif estimé à environ 400 € hors charges en meublé - Également adapté à de la location courte durée (type Airbnb) avec un revenu estimé à 750 € par mois sur une base de 50 € la nuit et un taux d’occupation de 50 % - Le bien nécessite un léger rafraîchissement et le remplacement des fenêtres est à prévoir pour améliorer la note énergétique - Taxe foncière à venir La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Tunick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.