*Investissement locatif - pied à terre - premier achat* HYPER CENTRE - Venez découvrir ce charmant studio de 18m2, idéalement situé, à trois minutes à pied du centre ville, au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Il se compose : - d'une entrée, - d'un séjour/bureau/ salle à manger - d'une petite cuisine séparée et aménagée - d'une salle d'eau - d'un wc séparés Idéal pour un premier achat - investissement locatif - pied à terre - profession libéral. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 427 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Bar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 913724340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.