IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR- LIBRE En Exclusivité, sur la commune dynamique et prisée de Chartres de Bretagne ( Rennes Métropole ) et à 8 minutes de Rennes, venez découvrir ce charmant studio en rez-de-chaussée de 19m2 environ. Situé dans un environnement calme et en impasse, petite copropriété de 24 lots d'habitation. Il comprend : une entrée avec placard, une kitchenette équipée, un salon/séjour lumineux exposé SUD-EST et une salle d'eau avec WC. En annexe, une place de parking privative et un local vélo complète ce bien. LES ATOUTS : Parfait état, bonne performance énergétique classe C , pas de travaux de copropriété, ballon thermodynamique récent, double vitrage, fibre optique. Ce bien ce situe proche des transports ligne de bus 72 trajet Henri Fréville- Rennes. Alors, n'attendez plus et visitons ensemble votre futur chez vous. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 102000 euros. Prix hors honoraires : 96000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,25% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 205 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.