En exclusivité – IDEAL pour un premier achat ou un INVESTISEMENT locatif, ce Charmant Studio lumineux avec balcon et vue panoramique sur Paris Situé au 3ième étage (avec ascenseur) d’une résidence CALME et sécurisée, ce charmant studio de 24 m² se compose d’une pièce principale lumineuse ouvrant sur un balcon privatif avec VUE DEGAGEE sur Paris (de la tour Eiffel à la tour Montparnasse), d’une kitchenette fonctionnelle, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Vous apprécierez également la PLACE DE PARKING privative. A moins de 5 min à pied des commerces, transports (Tramway T6, Parc André Malraux) et écoles, ce bien combine confort, praticité et charme. Chauffage et eau chaude individuel , pour avoir la MAITRISE de vos CHARGES. Faibles charges (eau froide) de 1353€ annuel Idéal investisseur ou primo-accédant ! À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.75€ par mois (soit 1353 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 359 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Montels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941523250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.