CLAMART CŒUR DE VILLE – AU CALME - STUDIO 19m² CARREZ - 25m² AU SOL - DERNIER ETAGE - VUE DEGAGEE - EMPLACEMENT PRIVILEGIE IDEAL PRIMO-ACCEDANT, PIED-A-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF A SEULEMENT 22mn de la GARE MONTPARNASSE EXCLUSIVITÉ – Emplacement recherché ! Au 4ᵉ et dernier étage avec ASCENSEUR d’un immeuble de 1920 sécurisé et très bien entretenu, découvrez ce studio d’environ 19 m² en carrez et 25m² au sol, offrant une vue dégagée sur les toits de l'hyper centre-ville de Clamart. Il se compose d’une entrée donnant sur la pièce de vie, d’une cuisine séparée, pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Une cave d'environ 10m² complète ce bien. UN EMPLACEMENT IDÉAL : Vous profiterez d’un cadre de vie particulièrement pratique, A DEUX PAS DE LA RUE PIETONNE DU CENTRE-VILLE tout en étant au calme, de ses commerces et restaurants, des SUPERMARCHES MONOPRIX ET SUPER U, du MARCHE DU TROSY, de la MEDIATHEQUE BUANDERIE, du CINEMA J. MOREAU ET du THEATRE J. ARP. La FORET domaniale de Meudon-Clamart, toute proche, offre également un véritable atout pour les promenades et les activités de plein air ainsi que le parc MAISON BLANCHE et le tout nouveau stade HNEBELLE. TRANSPORTS : • Gare de Clamart / future Ligne 15 • Gare Montparnasse • Bus : 162, 189, 190, 191, N62 et Clamibus LES + DU BIEN : • Cœur de ville • 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur • Vue dégagée • Cuisine ouvrable sur la pièce de vie • Cave de 10m² environ • Commerces et services au pied de l’immeuble • Transports à proximité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.74€ par mois (soit 584.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Levy-Tripier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 889555439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.