Venez découvrir cet appartement niché au coeur du centre de Montferrand, qui saura vous séduire par son potentiel de transformation. Avec ses 40 m² de surface habitable en un seul plateau, ce bien offre une base solide pour un projet de rénovation personnalisé. L'espace, totalement modulable dans sa configuration actuelle, laisse toute latitude pour repenser l'agencement selon vos envies et vos besoins. Des travaux de remise en état sont à prévoir, ce qui constitue une réelle possibilité pour créer un intérieur à votre image, en choisissant aménagements, matériaux et finitions. D'autres appartements a rénover sont disponibles dans l'immeuble. Contactez-moi pour convenir d'une visite et évaluer le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Motte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 829947969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.